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带你了解个人商铺抵押的流程是什么？

所属分类：公司新闻发布时间： 2021-07-08 作者：admin

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随着我们现在生活水平的不断提高，我们手中的资金也比较的充足，但是，难免会有资金周转不开，又急需用钱的情况，那这个时候，我们应该怎么办呢？这个时候，有的人就会想到进行个人商铺抵押贷款。

实际上，个人商铺抵押贷款就是指借贷人以第三人或者是自有商业用房来做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款高额度一般不超过评估价值的1/2，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。

商铺抵押贷款申请条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

3、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

4、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；

5、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

商铺抵押

申请商业用房抵押贷款应提交的材料：

1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

商铺抵押贷款办理流程：

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2、银行进行贷款调查、审查、审批；

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续

4、借款人按合同约定归还贷款本息

5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

以上就是关于个人商铺抵押贷款流程的介绍，希望对大家会有所帮助！咨询更多相关信息，可以持续关注我们的网站！