土地可以进行抵押贷款吗，有什么条件？-许昌市通泰典当有限公司

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所属分类：公司新闻发布时间： 2021-07-01 作者：admin

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现在对于抵押贷款相信大家都比较的熟悉，我们在资金短缺的时候，可以通过房屋抵押贷、土地抵押、住宅抵押等来解决资金问题，对于土地抵押贷款的条件是什么，我们一起了解一下吧！

土地抵押贷款条件：

1、土地使用权抵押需要以初始的土地登记作为前提，并且需要有土地使用证;

2、如果是以划拨、租赁、或者是入股的方式取得的土地使用权，这个时候就需要和土地上面的建筑一起抵押。一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但需要交清土地出让金;

3、土地使用权抵押要先进行相关的地价评估；只有在评估之后才可以让抵押人和押权人签定抵押合同。

4、需要向土地管理部门申请领取《抵押许可证》。

土地抵押

土地可以抵押贷款吗？

1、若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物就是指抵押人作为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就能够用来作为抵押物申请抵押贷款。

2、简单点说，如果是自有的土地，土地的产权就需要本人的，才能用来抵押贷款。那么，就需要判断一下个人是不是拥有土地的产权。

3、若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。

4、如果用自有土地进行办理抵押贷款，借款人不只是要关心是否满足贷款条件之后，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。

5、总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。如果是土地的权属不清楚的，并且没有什么价值的土地，是不可以作为抵押物进行申请贷款的。

以上就是关于土地抵押的相关知识介绍，希望会对大家有所帮助！