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住宅抵押一般能贷款多少？需要什么手续？

所属分类：公司新闻    发布时间： 2021-05-14    作者：admin
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关于住宅抵押，相信很多人都不陌生，在一些比较紧急的情况下，需要较大额度的一种贷款方式，住宅抵押可以贷多少钱呢？具体需要哪些手续呢？今天我们就一起来了解一下吧！

房产证贷款能贷多少?

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的百分之七十。

不过根据房产类型的不同，贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为百分之七十。而写字楼、商铺的抵押贷款成数一般只有百分之六十;厂房抵押贷款成数一般只有百分之五十。

住宅抵押

如果是新房抵押，一般贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

房产证贷款手续又有哪些?

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

上面就是关于住宅抵押贷款的额度以及贷款流程的简单介绍，建议大家在进行贷款的时候尽量不好直接贷.高的额度，需要根据自己的实际情况进行选择。

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