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二手房屋抵押贷款有哪些申请条件？

所属分类：行业资讯    发布时间： 2021-08-07    作者：admin
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二手房屋抵押贷款就是买方在房地产的二级市场交易的房产作为抵押，来向银行申请贷款，用来购买停车位、住房、汽车、房屋装修等一些大型耐用消费品，之后使用买方分期向银行偿还本息的贷款业务。

一、借款人在申请二手房贷款抵押的时候需要满足以下几个条件:

(1)具有合法有效的居留身份；

(2)经济收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

(3)所购房屋产权清晰，符合法律法规规定的可以进入房地产二级市场流通的条件；

(4)有购房合同或协议；

(5)同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

(6)申请贷款时，自有资金不低于购买价格的百分之三十。

二、申请二手房抵押贷款的流程:

(1)买卖双方欲交易的房屋已通过房地产交易管理部门的挂牌审批(未经批准，不需要办理此手续)；

(2)买卖双方签订房屋买卖协议；

房屋抵押贷款

(3)符合条件的购买者向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；

(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(如银行认为房屋价格与房屋价值基本相符，可不办理此手续)；

(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行核实、调查和分析，出具法律意见书；

(6)贷款银行批准并通知贷款申请人是否同意贷款；

(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

(8)购买人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

(9)买卖的双方需要把转让的房子所有权证书送到贷款银行来办理抵押登记；

(10)贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同划转资金；

(11)借款人按月偿还贷款；

(12)借款人清偿贷款本息并取消抵押担保。

上面就是关于二手房屋抵押贷款需要满足的一些条件，希望在大家想申请贷款的时候，对大家会有所帮助！


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