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小编告诉你用住宅抵押贷款容易造成的误区都有哪些

所属分类：行业资讯发布时间： 2021-04-27 作者：admin

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现在的房子由于价格偏高，只有很少一部分人可以全款购买，更多的是按揭购买，用房屋抵押贷款获取房屋尾款。即使有全款购房的，也会将房子拿去抵押再贷款。哪么用住宅抵押贷款容易造成的误区都有哪些呢？下面郑州住宅抵押公司小编就为大家分享以下4大误区，希望能为你带来帮助。

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1、已经抵押的房子就不自己的了，是别人的了，房子不能住了!假的!

很多人不太愿意抵押贷款，会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，万一哪天真还不上贷款，银行将会通过没收来冲抵贷款。
其实贷款人在进行房产抵押贷款时将房产的所有权抵押给银行，而自己仍然拥有房产的使用权。所以，房子还是可以自己住的!在结清贷款，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，整个过程更是会长达一年。

2、贷款只能抵押自己的房子!假的!

很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是。按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款;也可以用直系亲属或者股东名下的房产做抵押。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款;父母可以用子女名下房产抵押;经营贷款，可以用法人或者股东名下房产抵押;夫妻一方办理贷款，可以用配偶名下房产抵押。

3、上市交易的房产都能抵押!假的!

金融机构尤其是银行，在开展业务时，对用于抵押贷款的房产在面积，房龄，地理位置，房屋用途及土地性质等，都做了很多规定，如：房产价值小于50万，房龄大于20年或面积小于50平米的房产，办公公寓楼，工业用地等，都是不太好做抵押贷的。

4、有抵押或者有贷款的房子不能再抵押了!假的!

现在除了一押，还有二押，就是房屋二次抵押。比如四年以前的按揭住房，得益于前几年的房价暴涨，还有很多的剩余价值。由于以前的按揭利率打折，很多朋友不愿意提前结清走全款房抵押经营贷。于是，有的银行推出二次抵押贷的政策，为市场经营主体提供一个巨大资金来源。

你晓得如何区别商铺典当与商铺抵押贷款么？
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