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你知道写字楼抵押贷与住宅抵押贷有哪些区别么？

所属分类：常见问题    发布时间： 2021-04-26    作者：admin
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如今写字楼抵押贷作为比较小众的房屋抵押贷款方式，也逐渐被少数银行和一些金融平台所接受。哪么你知道写字楼抵押贷与住宅抵押贷有哪些区别么？下面郑州写字楼抵押小编就告诉你，希望能为你带来帮助。

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1、贷款额度不同

通常情况，住宅抵押贷款的额度.高可达房屋评估价值的70%，而写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。当然，市场上一些特有的金融贷款产品，如：财融巴巴App的官方直营产品“红本抵押壹号”，放款额度.高可达到住宅或写字楼评估价值的90%。

2、贷款期限不同

住宅抵押的贷款期限相对较长，一般在10年左右。也有个别金融机构会给到高达15年的时间期限。而写字楼抵押贷款的时间期限则相对较短，一般是5年至10年。

3、贷款利率不同

一般来说，住宅抵押贷款的利率，要低于写字楼抵押贷款的利率。此二者的利率，均视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

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