河南省长葛市人民法院关于拍卖

河南省郑州市金水区南阳路93号院37号楼3单元5层27号住宅房地产的公告

河南省长葛市人民法院将于2022年7月28日10时至2022年7月29日10时止（延时的除外）在长葛市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：长葛市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：     

一、拍卖标的：河南省郑州市金水区南阳路93号院37号楼3单元5层27号住宅房地产

房屋总建筑面积为77.86平方米，房产证号:0376481号，所在层5层，总楼层为11层，规划用途为住宅，基本概况：朝南，户型为二室一厅一厨一卫， 整体户型布局较合理，通风及采光条件较好。附近道路通达、交通状况便利。外部配套设施齐全，区域内基础设施开发程度较高，基础生活配套设施完备。

双方议价：82万元，起拍价：697000元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年6月27日起至2022年7月27日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每往后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用按相关法律规定承担。（1该标的物为现状拍卖，请注意瑕疵披露信息。请各竟买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。该房屋存在欠缴纳物业、水、电、暖气等费用，具体数额不详，该费用由买受人自行负担。请意向竞买人自行前往物业咨询。 2)司法拍卖、变卖的，买受人凭执行法院下达的拍卖裁定自行办理过户登记。标的物可过户的所涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15个工作日，自长葛市人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，长葛市人民法院将依法发放拍卖款项不再处理该部分税费，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。 3)因各地相关部门政策不同，部分小区房产存在土地未分割、无独立《国有土地使用证》；部分自建房产存在有房产证无不动产权证或无国有土地使用权证等情况；另外有些地区因留下问题或规划问题，房屋登记部门对于小院房产无法办理过户。为保障竞买人的权益，所拍房屋能否过户请竞买人于拍卖开始前自行向土地房产部门咨询，法院只向相关部门送达法律文书，不承担能否过户的保证，标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。 4)标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。 5)受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得不代表法院立场，仅供竞买人参考。）

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月27日17时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2022年8月5日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

  （户名：长葛市人民法院执行款专户，开户银行：河南长葛农村商业银行股份有限公司营业部，账号：13201001500000105）。

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未完成的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《zui高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0374-6110568

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0374-6110580  0374-6110557

15603860119（朱志刚法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省长葛市新区葛天大道  

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