土地抵押登记都需要什么材料？本文带你详细了解-许昌市通泰典当有限公司

News

热门推荐

所属分类：常见问题发布时间： 2021-04-30 作者：admin

分享到：

我们在实际的生活中，难免会遇到一些经济上的困难，如果发生了这种情况，为了度过困难，可能就会采用土地抵押的方式，来延缓我们的经济危机。那么土地抵押，都需要什么材料，才能更好的确保土地抵押的法律意义呢。今天，我们就来聊一下，土地抵押都需要哪些材料吧！

一、土地抵押需要注意的事项有哪些？

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业因为历史原因，占有和使用城镇国有土地。上面的企业对于这一类无偿划拨的土地只是有使用权，没有处置权，也不可以用划拨的土地作为抵押物。

2、土地使用权抵押的前提：房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，我们才有一定的资格把自己的土地进行抵押，从而获得银行的贷款或者其他形式的一些资助。没有上述法律条件，土地的使用权抵押就是无效的。

土地抵押

3、抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。

5、土地使用权抵押时，应办理登记手续。如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押，首先应到土地管理机构进行登记，然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押，则只需到房地产管理局登记备案，并办理他项权利证书。

以上就是关于土地抵押的相关知识接介绍，希望对大家有所帮助！在这里，提醒大家在进行土地抵押的时候，需要三思而后行，也需要了解一下土地撤销抵押的相关规则很程序，需要维护好自己的合法权益。