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在房屋抵押贷款时会存在哪些误区？

所属分类：公司新闻    发布时间： 2021-10-22    作者：admin
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很多人需要大额资金时，可能房屋抵押就是一种比较好的解决方式。但是也有许多人不愿意选择使用这种方式，那么我们在进行房屋抵押的时候会存在的误区有哪些呢？下面和郑州房屋抵押的小编一起来了解一下吧！

一、房屋被给谁，就是谁的了。

房屋抵押贷款并不是将房产卖给银行，只是将房屋的所有权抵押给银行，但是自己仍拥有房屋的使用权，所以房子自己还可以住，不用担心有人来打扰你的生活。

只是当自己无法还款时，银行会进行催收，拍卖房屋是银行没有其他解决方案的办法。

所以，只要你有还款付息的能力，就无需担心房屋被拍卖的风险。

二、所有的房产都可以进行抵押

很多房产是不能够被抵押的，例如农村老家的小产权房、违章建筑、拆迁范围内的房屋、权属具有争议的房子、房龄过高、面积过小的房屋、公益性用房（学校、幼儿园、医院等）、未满5年的经济使用房。这些房屋都是不能够进行房屋抵押的。

郑州房屋抵押贷款

三、已被抵押的房屋不能够再次抵押。

有不少城市的银行开通了二次抵押贷款的业务，就是在你的房产有抵押的情况下，可以办理再次抵押，而且还不需还清当前的贷款。

一般需要办理二抵的房屋需要具有剩余价值，房屋剩余价值=房屋总价-房屋总价*70%—所欠尾款。

以上就是小编整理的关于房屋抵押贷款时会存在的一些误区，希望能够帮助到大家！


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