如何办理房屋抵押登记及流程都有哪些你知道么？-许昌市通泰典当有限公司

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所属分类：公司新闻发布时间： 2021-04-28 作者：admin

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买住宅时不少人会选择将自己的房子抵押给银行，也就是抵押贷款。哪么如何办理房屋抵押登记及流程都有哪些你知道么？今天郑州住宅抵押小编就为大家分享一下，希望为你带来帮助。

郑州住宅抵押公司

一、什么时候要办理抵押登记？

房屋所有人为担保债务的履行，不转移房屋的占有，将房屋抵押给债权人的，此时，抵押当事人应当抵押权首ci登记。

签订房屋抵押合同后，没有到不动产登记机构办理抵押登记，其抵押权得不到法律保护；反之，如果已经设定了抵押登记，法院再拍卖房子，其抵押权可以优先受偿，权益得到保障。

二、如何办理房屋抵押登记？

办理房屋抵押登记需要提供以下资料：

1.不动产登记申请表（原件）

2.申请人身份证明（复印件，提供原件核对）

3.不动产权证书（原件）

4.抵押担保的主债权合同和抵押合同（原件）

5.不动产附图（数量：申请人数＋1份）（原件）（属原产权证按自报面积核发的）

6.上级主管部门和同级财政部门同意抵押的证明（原件）（抵押人属行政单位、事业单位）

7.全体合伙人同意抵押的证明（原件）（抵押人属合伙企业的）

8.其它经业务受理部门预处理后确认需要缴交的资料

办理期限

自领取《受理回执》次日（工作日）起计算，3个工作日(未编制不动产单元号的增加3个工作日)。

合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

三、已办理抵押的房子可以转让吗？

房屋在抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，需要提交以下资料：

1.转移登记所需资料

2.抵押权人的身份证明

3.涂销抵押证明

4.他项权利证书等资料

四、什么时候可以解除抵押？

当房屋抵押当事人向银行还清购房贷款后，可以办理涂销手续。所需资料如下：

1.银行出具的涂销抵押证明

2.不动产登记申请表

3.身份证明

4.不动产权证等资料与银行代理人共同向不动产登记机构申办涂销抵押登记（如银行已将涂销资料电子文件传送到不动产登记机构的，可由抵押人单方申请办理）。

对于已经办理抵押登记的房子，可同时办理转移登记和涂销抵押登记。